金融迎来“双11”利好，房企不慌了，购房者心里踏实了

现在是2022年11翌年14日，多地SARS长时间，四季度经济承压，在这样的背景下，“金融商品16条”出炉了。

11翌年11日，央行和银保监时会联合公开发表《关于做好当前金融商品反对房产商品平稳健康转变工作的知时会》，提议十二大项16条拒绝。

十二大项16条拒绝主要涉及合作开发贷、信托借款、并购贷、保交楼、房企纾困、借款举办活动、公共建筑服务业借款、租赁注资、个人房贷和新闻报导等房产如东多方面的注资，阀盖全金融商品商品各多心，堪称是牧歌级房产金融商品16条。值得注意的是，与常规主要是；也表态不尽相同，这是央行和银保监时会在房企大规模出险一年多来，首次就房产注资原因印发专门性文件，可以称得上是标志性的转变。

由于文件公开发表恰好是在11翌年11日这个“双11”的节点，故而也被称为是央行给房产的“双11”礼包，也被称为“254号文”，无论是何种该词，从知时会的内容来看，确实是房产服务业的重磅利好。央行“大礼包”对房产的鼓舞首先充分体现在了股票市场上，11翌年14日MLT-，房产股和汇丰银行股备受益上涨，自愿翻红。未来随着知时会内容的一一放，对房产服务业的稳健转变也时会是一大利好。

“金融商品16条”自由选择在11翌年这个时间点印发，不是偶然，背景是“金九银十”的随即褪色，还有SARS长时间下的经济承压。

境况了去年的房产暴风雪，今后房产金融商品发泡风险再一更进一步岌岌可危，但也暴露出诸多原因，其中尤以房企偿还债务巨变为最。不仅是一些中小房企，就连头部房企都出现了巨变，这种由于资金链断裂带来的偿还债务巨变，长时间到了去年都还没完全出光绪年间，房产服务业也因此产生了信任巨变，主要充分体现就是老百姓欲买房了，商品努力备受挫，购房预期降低，商品行情一翌年不如一翌年，房价也是长时间飙升。

也正是基于这一点，为了能够地安全及“保交楼”护航已完成，就有了“金融商品16条”的印发。知时会明确提到，反对合作开发性政策性汇丰银行共享“保交楼”专项偿还偿还债务，帮助金融商品机构共享配套注资反对，积极探索专业化反对作法。同时还限额了房企的注资渠道，知时会提议要反对合作开发借款、信托借款等存量注资适当举办活动，稳定房产合作开发借款投放，对国有、民营等各类房产服务业一视同仁。

既然是牧歌级房产“金融商品16条”，当然不时会只顾及房产供给下端，对生产力下端比方说带来了利好。

去年以来，长时间了慢一年的“稳股票市场”，现在更进一步变成了帮助买房，各种利好购房者的举措自上而下，除此以外降低房贷利率、降低首付比例、限额公积金借款、限额入驻门槛等。而这一次“金融商品16条”对房产生产力下端也提到，反对个人住房借款适当生产力，特别是帮助备受SARS等考量冲击的个人住房借款延期还本付息，不冲击个人新闻报导。要知道，去年SARS长时间对经济冲击甚大，除此以外对房产也有负面冲击，“金融商品16条”的印发则时会规避这些不良冲击。

如今已是11翌年中旬，既有“金融商品16条”的印发，那是预期的年内第四次降息也慢了，最早的话应该就是11翌年21日，慢则12翌年或来年1翌年，至于降息1]则时会由届时经济转变情况来重新考虑了。如果在去年就放，或时会对年底前后房产成交量提升有所帮助，当然股票市场整体回暖还需要很长长时间。同时需要谨慎的是，“房住不炒”依然是大前提，“金融商品16条”印发不代表大水漫灌，实现房产变轨才是最终目标。

综上所述，股票市场迎来“双11”大礼包，不管是供给下端还是生产力下端皆有利好，股票市场未来可期。