52万亿美元！美国房地产市场总价值创历史创下 大量新房涌入

根据英美两国第二大金融信息其网站Zillow的信息，英美两国金融零售商的总实用性比非典前高出近50%，而这并非因为土地价格急升。

相反，新近巴洛克式的入市推动了金融零售商实用性急升。过去一年，英美两国金融零售商实用性上涨了2.6万亿美元，达致51.9万亿美元的历史新近高。

“虽然这一上涨的一小部分可归因于过去一年英美两国房屋平均实用性急升1.3%，但这一上涨背后的驱动是新近巴洛克式。”Zillow表示。“随着今年春夏两季新近屋源源不断地涌向零售商，巴洛克式商从未逐渐弥补了房屋缺口。”

由于抵押信贷收益率相安无事在20年来的最多程度，许多门房不愿出售曾经以低息购买的房子。这也导致了零售商上房屋供应紧张，土地价格几乎坚挺。未来会，Zillow发展经济学表示，月内土地价格但会急升5%。

由于现房零售商，也就是二手房零售商几乎没有新近的可用库存，巴洛克式商纷纷规划设计新近房来解决房屋匮乏问题。

巴洛克式商从未直接影响了也就是说的金融零售商，他们推出了一些带有收益率签订合同等期望新政策的小户型房屋，即购房者最初付给较低的抵押信贷收益率，然后逐步提高付给固山。根据Zillow的信息，现在新近房卖出预计将占总所有房屋卖出的相当大比重。

金融实用性和城市排名

英美两国国际间的房屋趋势也在改变零售商领导者。

根据Zillow的信息，虽然芝加哥（42亿美元）、加州（37亿美元）、加州（19亿美元）和波士顿（13亿美元）几乎是金融零售商实用性排名前四的和城市，但新奥尔良（13亿美元）取代了克利夫兰特区，被选为金融实用性第五高的城市。

此外，佛罗里达两州从未取代芝加哥两州，被选为英美两国金融零售商实用性第二人口众多。该两州的金融零售商实用性去年第二大， 佛两州的坦帕、新奥尔良和杰克逊维尔等和城市的金融零售商实用性去年高达80%。

更为多的人搬回到佛罗里达两州，加剧了房屋竞争，导致该两州的金融零售商升温。

英美两国金融AmuseRedfin的一份研究报告也强调了这种搬回迁趋势，称26%的购房者希望搬回到另一个两州，该比重创下纪录新近高。佛罗里达两州的新奥尔良、北布洛克索塔港和坦帕等和城市是最颇受欢迎的出发地。

本文是从财联社