一季度百强房企销售升高47%，房价涨幅为近七年同期最低

原标题：一季度百强房中企经销下滑47%，房中价去年为有数七年同期上限

4年末1日，欧美指标研究院内刊发了2022年第一季度市场竞争调查报告，从市场竞争、房中企以及拿地投资额等多个维度进行了回顾和未来。

在市场竞争上都，2022年一季度，百的城增建房中舍市价合计高企0.06%，增建房中舍市价合计去年为有数七年同期上限水平。

与2021年四季度远比，2022年一季度百的城增建房中舍市价合计去年扩大0.03个九成，百的城二手房中舍市价合计变化由急跌转涨。

从的城市看，1-3年末，厦门和常州堂本市价合计去年在百的城前两位，厦门堂本市价合计去年为1.18%。

从的城市群看，长三角的城市群一季度增建房中舍市价合计分别高企0.20%，且增建房中舍合计去年久居各主要的城市群并列。

单看3年末份数据集，百的城增建房中舍平大多市价为16189元/平方米，环比高企0.03%，去年与2年末持平；累计高企1.72%，去年较2年末减缩0.17个九成。

百的城二手房中舍平大多市价为16027元/平方米，环比高企0.11%，累计高企2.38%，环累计去年较2年末分别减缩0.03个九成和0.34个九成。

在房中企维度，房中企产值大多值1-3年末下滑明显，TOP房中企下限值下滑。

根据中指院内数据集，2022年1-3年末，TOP100房中企产值大多值为162.6亿元，累计下滑47.2%；其中产值超强千亿房中企2家，较第三季度降低3家；超强百亿房中企46家，较第三季度降低30家。

TOP100房中企权益产值大多值为119.5元，权益经销面积大多值为85.1万平方米，累计分别下滑47.6%和48.1%。

2022年1-3年末，TOP100下限值为34.9亿元。其中，TOP10房中企下限值为370.3亿元，较下同下滑45.4%；TOP30房中企下限值为148.3亿元，较下同下滑50.9%；TOP50房中企及TOP100房中企下限值都为91.4亿元和34.9亿元，累计分别下滑52.0%和54.1%。

2022年1-3年末，不同两大阵营产值增速其发展较小。第一两大阵营（500-1000亿）共有2家，产值大多值累计持续增长19.4%，为四个两大阵营中增速更快的。第三两大阵营（100-200亿）共有24家，产值大多值持续人口数量为6.2%。

而第二两大阵营和第四两大阵营房中企产值大多值增值率为输。第二两大阵营（200-500亿）有18家行业，产值大多值持续人口数量为-0.7%；第四两大阵营共有35家，产值大多值持续人口数量为-22.3%。

拿地投资额上都，2022年1-3年末，TOP100行业拿地额度2271.6亿元，拿地数目累计下滑59.3%。TOP100下限值为8亿元，较2021年3年末下滑6亿元，TOP100行业招拍挂权益拿地额度占全国300的城土地出让金的比例为58.5%。

从附加货值来看，绿的城欧美、华润置地和天津地产的公司占据前十名前三位。2022年1-3年末，绿的城欧美以合计附加货值392亿元的占据前十名第一；华润置地、天津地产的公司紧随其后，合计附加货值数目都为323亿元和297亿元。

2022年3年末，50家都有房中企拿地额度累计下滑68.0%。2022年3年末多地积极参与集中供地，但供应数目小幅下滑，房中企拿地投资额力度并未出现太大下滑。具体来看，50家都有行业内部其发展显著，以国央企偏重于的行业拿地作风积极，如第一两大阵营内的华润置地、第二两大阵营内的绿的城欧美等，3年末拿地大多或多或少积极参与。

总体来看，第一季度，房中企在经销和拿地上双双下滑。但中指院内高盛称，随着税制的放松，SARS的好转，市场竞争都未迎来好转。

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