合景泰富偿债将近80亿后寻求债务展期 上半年营收净利双降

这两项子公司50%股权及持股利息购得给龙湖。惠誉先前发布的统计资料引述，合景泰富在借此娱乐业大厦的整体而言购得常用偿贷，筹募资金不足额平除此以外55亿-57亿元；明年4年初，合景泰富已购得了座落在上海的一栋娱乐业大厦，价钱为13亿元。

无论如何，合景泰富面临的财务状况压力依然不小。截至2022年6年初末，合景泰富负贷比率由去年月内的79.2%提高至93.2%，款项及该银行差额的账面金额为221.97亿元，半年内增大了平除此以外73亿元。同时，子公司总有息负贷768.65亿元，其之中短期有息贷务226.06亿元，款项短贷比仅为0.98，难以布满贷务。

不过，合景泰富月初事业单位款项流净额享持朝著，为38.07亿元。合景泰富在之前期统计资料之中强调，“当前，确享持续性是民营房企的重之中之重。”但与此同时，子公司也多次被曝出拖欠员工薪酬、务工薪酬、第三方佣金等消息，为子公司的持续性蒙上阴影。

交银国际在研报之中引述，期望几个年初为合景泰富的还款最高潮，此外持续性刚刚趋紧，鉴于行业逆风，子公司明年月初赢取投资额款项流出70亿元，截至6年初底款项余额降到222亿元，去年12年初底为294亿元。交银国际视为，与其以逐年折扣购得优质资产，不如借此延长期满甚至全面解决计划，为恢复正常营运争取时间，确实更符合持股利益，享持有利于合景泰富“之反之亦然”评级，短期盈利前景不振，目标价下调至1.6港元。

责任编辑：吴剑 SF031

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