【今日杭州】大面积“工商改住”，之江未来社区规划调整

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成片“商改住”，象山期望的社区城市规划变动

象山主题公园两组（XH17）XH1710-16/17/18/19/20等南段控规局部变动暨规划农地城市规划近日公示。 南段设于杭州市西湖区象山主题公园两组架构范围内，西至枫高砂西东路，北至江涵东路，东至蓬莱东路，南至三号支东路，农障碍物积为38.76公顷，即象山期望的社区。

变动在此之前，南段以商业偏重于：

变动后，提高了大量房舍农地：

变动在此之前房舍宗教主楼17.52万㎡，变动后房舍宗教主楼53.87万㎡，房舍宗教主楼提高36.35万㎡，增幅达两倍，建筑面积块宗教建筑规模的61%；

同时，变动后的商服宗教主楼为27.44万㎡，比变动在此之前的58.89万㎡减少31.45万㎡，降幅超越53%，建筑面积块宗教建筑规模的31%。

其他变动还仅限于：

宗教建筑限高也从慢慢地的100米提升至110米。

南段西南角提高了一个15普通科幼儿园，慢慢地45普通科、建筑面积4.37万公顷的九年初级中学学校，也扩大至54普通科、5万公顷。

提高了三条道东路，还有一小段支东路：

象山期望的社区是省市首批期望的社区重大项目，投资额245亿，仅次于世青赛村期望的社区位居省市第二。

根据此在此之前的中标方案，南段结构上形成以商办、寄居、公共服务设施等基本功能偏重于的一个大基本功能区，江边涵东路和蓬莱东路两条范围内主干东路结合地电集中布局TOD商务中心，寄居宗教建筑布局于基地南侧，公共服务设施布局于基地中心一段距离。

北侧紧邻的象山文化中心，仅限于湖州省博物馆建馆、湖州的图书馆建馆、湖州省非物质文化遗产馆、湖州文学馆四大公共场地和服务设施公共活动中心，总农障碍物积258亩，总投资估测近32.3亿元，下半年当年动工交付，将被选为杭州乃至湖州的全新文化旅游胜地。

来源不明：拿地宝

比评估价高243万！南湖华家池例拍得房76953元/㎡开售

上旬，又一知名豪宅——设于市中心的南湖华家池，一套宗教主楼139.54㎡、评估价1316.8万元的9幢202会议室房源，以922万元起拍得，惹起5人报名，在下半年结束时间的在此之前一分钟，才开始激烈技术性，事与愿违经过32轮技术性（31次延时），房源以1073.8万元开售，折合价格比近76953元/㎡。

此在此之前，在帕尔拍得卖平台上，南湖华家池旅馆已经有两套房源被拍得卖。 其中，2020年7同月，华家池旅馆8幢1两组402会议室（宗教主楼129.03 ㎡，起拍得价627.9万元），共计14人报名，个人经历了202轮鏖战才几轮，以998.9万元开售，折合价格比近7.74万元/㎡。

2020年8同月，华家池旅馆11幢2402会议室被例拍得，值得注意的是，这套宗教主楼236.69㎡的房源是餐饮旅馆，非房舍。事与愿违，这套房源以1162万的低价开售，折合价格比近4.9万元 /㎡。

这次拍得卖的这套华家池旅馆9幢202会议室，场内布局为3会议室2在此之前厅1厨2卫1书房，装修原因为精装修。目在此之前场内电源完好，管道通畅，障碍物、墙面、门窗维护保养情形较好，场内结构上维护保养原因较好。

根据光亮售房网数据，这套房源当初新房备案总价为632万元，价格比45260元 /㎡。 在二手房市场上，目在此之前华家池旅馆的房舍房源挂牌价基本在10万元/㎡左右。

来源不明：帕尔例拍得网

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