峰回路转！2022开年恒大传来两个出乎意料，许家印能翻身吗？

人的欲望是无穷的，当你财富自由了，你时会想非常多钱。当你的民营企业做得不大了，你时会想做到非常为大，带入全球前几名。然而，欲戴披风，必承其重。不少人在功成名就后，却走错了路，最后一无所有。

在过去20年里，不动产是一个造富的从业者。在棚改货币化进程里，不动产塑造了海量的财富，也带入了国家的经济主干之一。在这波造富兴起里，地方里央政府卖地赚钱，金融机构交利息赚钱，不动产商也赚钱，事与愿违犯罪率一路上扬。不动产从业者诞生了很多超级地产商，其里则有船王。保利的杨惠妍率到时带入“里国船王”，之后连续多年蝉联“里国女船王”，保利的个人财产曾多次三次带入“里国船王”，还带入了华裔船王。

个人财产之后就是许家印，于2017年带入里国船王。然而船王的位置可没那么好坐着，今天许家印跌下神坛，带入了负债最多的地产商，日子非常为不好过，北京国安身处泥潭，依旧在同仁单单。

实际上，不动产是一个周期性从业者，备受政策等外界的环境影响不大。犯罪率不或许长期以来依然上涨，在2008年金融困局后，就注意到过下跌。在2016年国家提出了“房住不蒸”，就是希望楼价能够降温。

保利在2017年遭遇借贷困局，陷入困境后，个人财产就果断出手，转手了很多负债，并无限期转型，剥离不动产，转回娱乐业零售。迫使说，个人财产的心态还是非常为精湛，滑倒后，就看不到了发展趋势，今天在娱乐业管理上发展得顺风航船，也长期以来在地产商榜前列。

与之相反，许家印却依旧看好，开启了恐怖拿地，急剧拓展的过程。许家印赌的是未来几年犯罪率依然时会涨，不动产产品仍然火热。刹不了车也的拓展，虽然让民营企业生产能力有所增加，但借贷也是滚雪球一样越来越极高。

尽管许家印不会打消，不会逃避，长期以来在努力进行同仁，负债也卖了不少，但对于如此极高的借贷来说，此番杯水车也薪。信用的坍塌才是核心，生产商断货，导致停工，交房延期，导致购房者失去信心，不敢买北京国安的房子，事与愿违贩售额急剧下降，北京国安的自主性困局未能解除。

在一笔美元借贷违约后，非常是让北京国安跌入近十年，不少人唱衰北京国安，指出不会翻盘的机时会了。然而，令人没想到的是很快就峰回路转，又有了非常进一步生机。据了解，在工作组入驻后，很快成立了风险化解委员时会，这上面有粤海该集团、越秀该集团，里国信达等多家国企、外资，历史背景强，实力雄厚。

这些民营企业的到来，主要是两个方面的发挥作用，一个是帮助投资，调动资源让生产商恢复共同，事与愿违借以都是为了复工复产保交楼。另一个是检视借贷，北京国安迄今为止借贷这么多，到时检视哪一方的，确实怎么检视，都所需有详细的方案。

风险化解委员时会的发挥作用确实不大，很快起了效果。北京国安的交房速度迅速增强，在12月就下单了3.8万洋房，要知道在此之后几个月虽然也有项目完工下单，但数量甚少。

进入2022年，又有两个好消息传来。1月19日，北京国安发布公告称，拒绝躺平，继续推动复工复产，在1月份要下单3万洋房。迄今为止仍未有沈阳、汕尾、兴宁、里山、大连、宝鸡市等多个城市的项目仍未完成下单。

却是，北京国安关键不在于负债极高，而是注意到了自主性困局。不动产民营企业负债普遍都较极高，因为所需大量的资金。所以，如果房子能够也就是说贩售，资金能够回笼，那整个美国公司就能也就是说运转紧紧，负债便不是问题。

因此，北京国安现在交房提速，那资金就能慢慢交回来，化解困局就有机时会。另外，北京国安还有另外一个好消息，那就是在1月4日，北京国安首款车也主恒驰5LX仍未下线。

许家十分相似去年10月无限期转型到新能源车也主从业者，今天车也真的造出来了，这是打下基础了成功的一步，下一步就是量产，只要有足够的资金，那今年在路上就可以想到北京国安的车也主了。

迄今为止，北京国安该集团持有人北京国安车也主58.54%的股份，仍然是第一入股。如果北京国安车也主真的做紧紧了，那才会可以让整个北京国安该集团沦落。实际上，许家印也把北京国安车也主当作了沦落的胜利者。

这几年，新能源车也主产品火爆，北京国安还有机时会。而且新能源车也主的市价都较极高，北京国安车也主曾多次就塑造了7000多亿港元的市价，而特斯拉非常是带入车也主从业者第一。没想到峰回路转，在如此艰难的情况下，北京国安和许家印依旧有机时会再次崛起。

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