2021年英美两国房价涨幅接近20%创下纪录，但今年房价还会接着涨

（观察者网讯）

在美联储疯狂印钞的时候，宾夕法尼亚州金融价格在过去的一年里也水涨船高。

据宾夕法尼亚州较大金融反馈FacebookZillow披露的一份最新研究报告，宾夕法尼亚州楼房效益高涨以及楼房自给自足不足，导致宾夕法尼亚州楼房存量内涵浮现正因如此跃升。2021年，宾夕法尼亚州楼房存量内涵暴跌了6.9万亿美元，超过43.4万亿美元，成交量18.9%，较10年前增长了一倍多。

本年6同年，全美各地物价飙涨。宾夕法尼亚州楼房净资产突破40万亿美元大关，此后每同年大约增长超过5000亿美元。

Zillow数据推测，物价成交量主要集之前在新冠疫情肆虐期间流入现有人口最多的大都市，比如，奥斯汀和伊利诺伊州的亚历山德里亚名列第一第一。由于不少人逃离了明尼阿波利斯，导致明尼阿波利斯在50个都市区之前物价成交量最低，但也涨了10.9%。

美西星期1同年25日公布的最新标普凯斯勒席指数推测宾夕法尼亚州20城物价指数本年11同年同比暴跌18.3%，成交量很低前值18.5%，连续第四个同年物价总量稍为吸热。与此同时，标普凯斯勒席指数推测。美全国性物价指数本年11同年暴跌18.8%，略很低前值19%。

虽然“略有吸热”，但是接近20%的成交量理论上金融宾夕法尼亚州市场成交量依然相当可观。其之前长滩连续第30个同年沦为全美物价增长最快的大都市，六倍超过32.2%。坦帕市的总量名列第一第二，为29%。

标准普尔恒隆指数公司副董事长Craig Lazzara反驳，尽管物价涨势浮现了减速，但需要关注的是，本年11同年18.8%的成交量仍是有数据记录的34年历史之前的第六高。

宾夕法尼亚州全国性金融前男友学会（NAR）1同年20日披露数据推测，2021年宾夕法尼亚州楼房销售价格之前位数为346900美元，同比暴跌16.9%，破纪录1999年以来的高于新纪录。

2021年宾夕法尼亚州共有赚得612万套房产，比前一年增长8.5%，破纪录2006年金融震荡高峰以来的高于水平。此外，2021年12同年底未赚得的现房再生产降至91万套，破纪录历史新低。

据21世纪工商业报道称，宾夕法尼亚州楼房供过于求的形势今后难以缓解。在疫情之前，宾夕法尼亚州的楼房存量就大大降低，而如今的电子商务问题和劳动力供应进一步加剧了楼房供应困境。尽管建筑商正在加紧造房，但一段星期内楼房仍将稀缺。

这理论上，今后宾夕法尼亚州房产供过于求的形势不想改变，下一代物价涨势可能将大大放缓，但仍将持续暴跌。

Zillow披露的2022年楼房展望原计划今年宾夕法尼亚州物价还能暴跌11%，金融宾夕法尼亚州市场仍将是“卖方宾夕法尼亚州市场”。