成都第二批次集中供地清单出炉：55宗地块，最高清水住宅订价34500元/㎡

刚刚，绵阳市公共约资源交易服务里心发布了今大奖第二同型楼房新建转给公告，一共约55真宗，近3040.1亩，将于7同年12日～7同年14日转给。

其里，设在主城内5+2周边地区外的东段共约29真宗，龙泉驿6真宗，新都4真宗、温江5真宗、乐山市3真宗、青白江7真宗、内江1真宗，而郫都区外本次并无东段兑。

其里，起拍楼面价略低于的东段是设在高新大源欧亚大陆的23亩真宗地，翻倍19600元／m²，清水楼房出货外币34500元／m²，青白江和内江东段均未设置略低于外币。

此同型东段竞拍规范和首同型东段大同小异，即“限房价、定实用性、竞地价”方式（青白江和内江除外）进行佳士得。

令人惊叹1

宛平倍数原以城内欧亚大陆首次供地

今日所挂出的绵阳宛平主城内区外煎茶镇63亩和95亩东段是宛平倍数原以城内周边地区外第一次有楼房新建供应。这两块地东北侧西侧集装箱通道西线，东侧西侧宛平大道，西侧西侧预计于今年开工建设工程的地铁S5线，统称宛平倍数原以城内跟上整体区外内。其里，63亩东段起拍价4600元／m²，95亩起拍价5900元／m²，两真宗地的清水外币均为19000元／m²。

整体规划详细资料结果显示，宛平倍数原以城内无关周边地区外内61平方公里，城内市建设工程区外25.3平方公里，整体跟上区外整体规划面积3.8平方公里。

宛平倍数原以城内制度化以网络影音为整体、行销设计和文博观光为特色的“1+2”新能源政治体制，定位制作全小国倍数行销策源地、西部影音智造增长极和“一带一路”里欧原以新地标。

截至目前，绵阳首个小国际可能会客厅——里意文化互动城内市可能会客厅已落成，雁栖自然保护区外830亩生态示范段对外开放重现。力争2022年，宛平倍数原以城内整体规划展示厅、5.3万平方米廉价原以室内空间高水平落成投运。

令人惊叹2

三圣乡109亩东段微调后“接下”

设在锦江区外三圣乡欧亚大陆、占地近109亩的真宗地，比如说令人惊叹十足。

这是一真宗接下东段，早在3同年就登上了2022年三场集里于供地名册，却在业内外的高度关心下意外流拍。此次再度站上佳士得席，相对于于三场集里于供地而言，起拍价降低了500元/㎡、清水略低于外币上涨了1000元/㎡，分别为16700元/㎡、33000元/㎡，房地价差达16300元/㎡，给予了房企更大的资本室内空间。

地幅面积大、资本室内空间增大，但29.1亿元的起拍拍卖无论如何是破纪录焦点，对企业的资金不足实力提出了很低的要求。和第一同型集里于供地时在日内当日竞拍不同，本地锦江区外的109亩东段转给时间改在了7同年13日当日，或许可能会给竞拍企业更多微调要能幸好的机可能会。

令人惊叹3

大源东段成头牌，成华区外清水外币破3万

高新大源再供地，本身就充分有卖点。

同时，该东段19600元/㎡的起拍价、34500元/㎡的略低于清水外币，还是本轮集里于供地名册里的TOP 1，也创下绵阳市房屋清水外币的新高。

近23亩占地的纯楼房东段，设在宛平四街南侧，容积率低至2.0，毗邻2022年三场集里于供地里被城内投置地以19500元/㎡拿下的宛平比邻近54亩东段。这也是高新大源近两年的主要新房供应区外。

而随着东客站63亩的略低于外币翻倍31000元/㎡，成华区外的楼房清水外币也首次突破了30000元/㎡突破。

谁可能会是本次拿地的二线？

从全小国其他刚结束二同型供地的着重城内市的转给结果来看，冈企小大企业无论如何是拿地的取向。

6同年1日，北京收尾了第二轮集里于供地，共约17真宗农地拍卖14真宗，从终究结果来看，出现了不少房企联合体，冈、小大企业拿地分之一超8成。此外，鼓浪屿、上海等城内市的集里于供地结果来看，小国、冈企比如说唱主角。

回到绵阳土拍市场，第一次集里于供地时，仅有南湖、里瑞天悦、远至等少数几家民企幸好。这一情况在第二次集里于供地时是否可能会有所有所改善？

此次集里于供地相对于于2022三场供地，大量东段的房地价差能翻倍近14000元/㎡甚至以上，给到了一定的资本室内空间。

红星新闻-绵阳晚报记者在与多家取向房企互动里也了解到，多家冈、小大企业仍可能会关心第二轮集里于供地，但也有先前在三场进帐颇丰的房企表示“可能会保持关心观望态度”。

绵阳晚报-红星新闻界 谢雯 廖兴 田佳媛

编辑 郭齐美