土地周报 | 土地成交量价延续环比下跌，已有19城推出2022年首批供地（3.28-4.3）

亿元，平外楼板价将近49126元/平方米。格外一提的是，该平房楼也是月份年底估值的第一真宗总金额超百亿的平房楼。

信息化平房楼点评

上海浦东国资托底而复原本复旧

平房楼统计分析：

在因非典将36真宗商品平房地段推延后，昆明月末所分散供地仅有4真宗原本城复造平房楼按期转给。这4真宗地分别位于上海浦东、南山、松江和嘉兴，其中的上海浦东而复原本复平房楼右边最佳，是四真宗地中的唯一位于中的外马蹄形的平房楼。再度，该平房楼由上海浦东国资的子公司的长江而复置业竞得，估值总金额为15.91亿元，平外楼板价将近34401元/平方米。

据地理右边来看，真宗地靠近外马蹄形较高速，与十字路口直线一段距离都在2公里约莫，自驾出行比较更为便利。不过，计划周边的社会生活配套比较齐备，周边有万嘉购物广场、瑞德会员超市等配套，能适当符合周边地区的社会生活零售需求；教育资源同样也比较丰富，平房楼隔路即是而复小学，周边还有而复小学华较高新馆、而复中的学等。现阶段，平房楼所在而复板块，新房限价多在7.03万元/平方米，此次亦是如此。结合估值楼板价来看，即使再考虑15%的自持，计划整体收入空间也比较充裕。

LaTeX丨Jenny

克而瑞周报谈到

CRIC WEEKLY

01

新房产品

应与低位回升，哈尔滨延期限售（3.21-3.27）

其实质小幅放缓，广西3东村减至首付比例（3.14-3.20）

应与继续放缓，贵阳提较高公积金贷款额度（3.7-3.13）

02

二手房产品

10城估值马蹄形比降7%，深莞受疫阻碍覆盖面5集（3.14-3.20）

11城估值马蹄形比增6%，整体回升但深莞等低位震荡（3.7-3.13）

11城估值马蹄形比再增9%，京宁等已超年底周外（2.28-3.6）

03

幔地产品

幔地估值量价马蹄形比齐涨，厦门、合肥22年首拍片突出回暖（3.21-3.27）

围分散幔拍片拉动估值覆盖面马蹄形比较高企，产品热度随之回升（3.14-3.20）

十城已披露22年月末所分散转给平房楼，下周将再创两河分散幔拍片（3.7-3.13）

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转载所列出处 ： 克而瑞地产研究(cricyjzx)笑言配合

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