重庆爱普科技等3户50.79亿债权将转让 交接处抵押物位于重庆商圈核心

本质网讯：4月19日，“杭州董事局”微信公众号消息，中国长城东资产贵阳的子公司对贵阳爱普高科技财团股份有限公司等3户储蓄所有者。

本质新媒体了解到，中国长城东资产贵阳的子公司拥有对爱普高科技财团股份有限公司（此表简写“爱普高科技”）、贵阳紧接著房房产合作开发股份有限公司（此表简写：“紧接著房产”）、贵阳捷程李兆基股份有限公司（此表简写：“捷程李兆基”）储蓄总额平均50.79亿元。

其中：现金余额平均46亿元，已限期储蓄平均4.79亿元（未计算出来违平均金、罚息等，之后的储蓄按买断平均定或普通法规定计算出来）。储蓄人方式将为偿还债务+质押+连带责任保证储蓄人+纳税人加上。

中国长城东资产贵阳的子公司对爱普工程项目债务人享有的现金余额平均3亿元储蓄从整体储蓄中分割出来交付江阴长科投资的中心（有限合伙）（此表简写“江阴长科”），作价3亿元向江阴长科出资认购有限合伙人权益份额。

江阴长科分别转给捷程李兆基、紧接著房产各10%控股权，索回该之外则有储蓄3亿元。该之外转股储蓄不包含在本公告的储蓄总额内。

偿还债务情况方面，紧接著房产以其转给的坐落于贵阳市滨江路的“千厮门内”工程项目镇江城东B19-3号、B19-4号地块国有土地所有权16,540.7平方米、镇江城东B20-1号地块国有土地所有权12,745平方米提供偿还债务储蓄人；

捷程李兆基以其转给的坐落于贵阳市滨江路两路南环道内渝中组团“贵阳的中心”工程项目C11-1地块国有土地所有权42,428.5平方米、C11-3地块国有土地所有权7,354.3平方米提供偿还债务储蓄人；

天津中民爱普城东市建设设计发展股份有限公司（此表简写“中民爱普”）以其转给的紧接著房产、捷程李兆基90%控股权提供质押储蓄人；贵阳爱普房产(财团)股份有限公司（此表简写：“爱普房产”）、贵阳市新城东合作开发建设设计股份股份有限公司（此表简写：“新城东合作开发”）、贵阳建普城东市建设设计发展财团股份有限公司（此表简写：“建普财团”）提供连带责任保证储蓄人；

此外，爱普高科技、中民爱普为3亿元控股权引退现金及利润分担回购、纳税人加上职责和税金分担职责；世茂财团入股股份有限公司（此表简写：“世茂财团”）对工程项目整体债务分担50%纳税人加上职责。

据介绍，该工程项目为全封闭管理，储蓄人物主要以原件资产兼有，两处偿还债务物均处于贵阳商圈的核心范围内。

偿还债务物之一的千厮门内工程项目地处贵阳市镇江嘴中央外事区核心范围内，镇江嘴地处长江西岸南江畔的两江的交汇处，千厮门内桥梁北东门，面朝南江，南通滨江路，系镇江嘴的交通节点。

工程项目占地平均3.4万平方米，总建设两层楼49万平方米，整体建设为8.31，高处两层楼28.8万平方米；迄今为止已销售的T1公屋去化率曾达80%，剩余未售未建公屋商业预计货值平均51亿元；待工程项目建成后，将已是贵阳CBD镇江嘴金融区中农业区唯一旅馆社区。

偿还债务物之二的贵阳的中心工程项目地处贵阳市滨江路两路南地区，地处已建成的1号线（南北向）及3号线（南北向）地铁将在工程项目处交汇接入；在建的9号线及菜园坝该线枢纽也将与工程项目过渡到无缝巴士和，交通颇为便捷；系贵阳重要的城东市的中心、外事配套服务的中心、历史文化的中心。

工程项目占地平均5.9万平方米，总建设两层楼为81万平方米，其中计容两层楼为51万方平方米，整体建设8.67，建设月租5268个，迄今为止已销售的T2、T3公屋去化率曾达57%，剩余未售未建公屋商业货值平均125亿元。工程项目建成后将已是两路南地区集主题商场、超市、外事办公、星级饭店、高档住宅、地下停车库等于一体的高档综合体。