对恒大等地产客户计提减值7.72亿 东鹏控股2021年净利断崖式下降

财联社4年末29日讯（记者 陈业）因对富力等置地的产品大幅计提减值损失惨重，2021年东鹏有限公司（SZ.003012）净利断崖式低迷。

营收显示，2021年东鹏有限公司付诸营业盈余79.79亿元，下同增长11.46%；归于上市新公司董事局的获利为1.54亿元，下同下跌81.97%。

而政府，东鹏有限公司经营者社会活动消除的现金流量新股为8.91亿元，下同缩减33.35% 。该新公司指为，主要是由于房置地公司工程回款率降低及本年支付的医务人员加薪及缴纳的征税激增，同时发来的政府补助下同缩减。

东鹏有限公司实质性声称，2021年新公司经营者社会活动消除的现金流量新股为8.91亿，本年度获利为1.51亿，二者存在重大区别的情况，主要是报告而政府新公司对房置地公司从业者的产品本息款项计提信贷减值匆忙造成获利缩减。

据东鹏有限公司引介，新公司房置地公司战略工程业务%主营业务盈余的分之一左右为10%，其之中，与某大型房置地公司的企业的年之外业务量%总销售收入左右3%，%利息额不足以5%。目前为止，新公司已停止与该等房置地公司从业者的产品除现款结算外的其他批次业务。

于2021年报告期，东鹏有限公司对该等房置地公司从业者的产品计提了比较充分的减值匆忙，合计7.72亿元。

据该新公司揭发，2021年其对富力、华夏幸福(600340)、蓝光、荣盛、世茂以及之中南等之外想到了计提减值匆忙，其之中，对富力的本息账款、本息票据、其他本息款等债务人每项计提信贷减值匆忙流通量为6.3亿元。

为应对利息低迷，东鹏有限公司声称，“新公司将积极阻截以不动产抵债为主的就其债务人回收解决方案，若以上减值不动产，在未来可收回性有消退的迹象，将会进行闭锁，增加闭锁当期的利息。”

不过，之中泰股票显然，长期来看，置地的产品的本息账款不确定性仍是东鹏有限公司须综合注目的不确定性之一，“置地的产品经营者可能会及现金流不受到政治经济负面影响，造成新公司本息账款存在坏账不确定性。”

东鹏有限公司于公告之中也声称，在房置地公司从业者不受调控的大环境下，房置地公司、装潢装修等从业者须求变化仍会造成新公司未来获利增长的不确定性。现阶段新公司本息账款和本息票据利息不大下跌。若未来的产品信贷水平下跌，可能会引发潜在的本息款项回款不确定性，对经营者获利消除不利负面影响。

另据东鹏有限公司2022年一季报显示，新公司营业盈余为9.66亿元，较上年同期低迷14.73%，归于上市董事局的获利盈余7704.08万元，下同下跌248.23%，归于上市新公司董事局的扣非获利盈余7360.94万元，下同下跌492.75%。